Het Burgerlijk Wetboek, Boek II, Titel IV, art. 686 t.e.m. 710.
Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, art. 42, § 1 en art. 43, § 2, 12°.
De nv "Dulle Griet Garden" is op heden bezig met de ontwikkeling van een woning- en winkelcomplex aan de Vrijdagmarkt, meer bepaald op de hoek van de Vrijdagmarkt - Grootkanonplein - Langemunt tot aan de Onderstraat.
Onder dit complex heeft zij ten behoeve van de toekomstige bewoners van dit complex een ondergrondse parking aangelegd. Aangezien omwille van stedenbouwkundige redenen geen aparte uitrit vanuit deze parking mocht aangelegd worden moet de ondergrondse parking onder het winkel/gebouwencomplex bereikt worden via de parking Vrijdagmarkt. Er moest ook een doorgangstunnel aangelegd worden tussen de ondergrondse parking onder het winkel/gebouwencomplex naar de parking Vrijdagmarkt opdat eigenaars van een parkeerplaats in de ondergrondse parking deze kunnen bereiken.
Om deze reden heeft de gemeenteraad in zitting van 25 maart 2013 een overeenkomst van erfdienstbaarheid voor overgang, gesloten tussen Stad Gent en de nv "Dulle Griet Garden", goedgekeurd.
Eén van de voorwaarden die werden afgesproken is dat enkel de personen die woonachtig zijn in het complex of in een straal van 500 m er rond een toegangskaart kunnen verkrijgen om gebruik te maken van de erfdienstbaarheid van doorgang. Achterliggende gedachte was dat men wenst te vermijden dat bewoners van het complex ook nog aanspraak kunnen maken op een eerste bewonerskaart.
Deze voorwaarde inzake domiciliëring vormt evenwel een knelpunt voor de ontwikkelaar. Hij wenst deze voorwaarde geschrapt te zien, omdat ze een al te grote beperking inhoudt voor de verkoop van de parkeerplaatsen onder het complex.
Afstand doen van de voorwaarde impliceert dat een groot deel van de parkeerplaatsen zal verkocht worden aan rechtspersonen (vennootschappen, ...) waarbij er geen sluitende koppeling naar het afzien van een recht op bewonerskaart zal komen. Voor zij die als particulier een garage kochten kan deze voorwaarde opgelegd worden, voor zij die geen garage kochten kan een bewonerskaart allicht niet geweigerd worden.
De Stad Gent is bereid de projectontwikkelaar hierin tegemoet te komen. Toch wordt in de mate van het mogelijke vastgehouden aan de verplichting afstand te doen van een eerste bewonerskaart.
Hiertoe werd een addendum bij de oorspronkelijke overeenkomst 'erfdienstbaarheid van overgang van een private ondergrondse parking aan de Vrijdagmarkt (2de afdeling, sectie B, nummer 1652/D) naar de parking Vrijdagmarkt' opgemaakt.
Keurt goed het addendum bij de overeenkomst tussen de Stad Gent en Dulle Griet Garden nv tot vestiging van een erfdienstbaarheid van overgang van de private parking onder het winkel-gebouwencomplex Vrijdagmarkt naar de parking Vrijdagmarkt, dat bij dit besluit wordt gevoegd en er integraal deel van uitmaakt.