In het kader van het stadsvernieuwingsproject Ledeberg Leeft werden een aantal panden gelegen langsheen de Hundelgemsesteenweg aangekocht door de Stad Gent.
Deze aankoop gebeurde ter realisatie van De Welzijnsknoop waarbij een lokaal dienstencentrum voor het OCMW werd opgericht.
Op dag van vandaag is De Welzijnsknoop afgewerkt en in gebruik en kan de buitenaanleg van dit gebied worden gerealiseerd.
Bij het ontwerpen van de plannen voor de heraanleg is gebleken dat aan de doorsteek die momenteel bestaat tussen de Hundelgemsesteenweg en de Binnenweg een uitstekend stuk grond is gelegen om opgenomen te worden in het kavelproject van het autonoom stadsontwikkelingsbedrijf sogent.
Concreet gaat het over volgend onroerend goed:
Stad Gent (Ledeberg) - twintigste afdeling
Een perceel grond gelegen te Gent (Ledeberg), Hundelgemsesteenweg 125 / Binnenweg 54, thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, twintigste afdeling, sectie A, deel van het perceelnummer 503/D/13 met een oppervlakte volgens meting van een are twaalf centiare dertien decimilliare (112,13 m²).
Gezien het een afsplitsing van een grotere kavel betreft en gezien deze kavel als bestemming wonen heeft werd het sogent gemachigd bij beslissing van het college van burgemeester en schepenen d.d. 19 februari 2015 hiervoor een verkavelingsvergunning aan te vragen. Deze vergunning werd op 20 juli 2015 verleend.
De goederen werden op 22 oktober 2014 opgemeten door de heer Gregorie Pieters (LAN 08.1388) hiertoe beëdigd door de rechtbank van eerste aanleg.
Bij schattingsverslag d.d. 03 november 2014 werd de waarde van het onroerend goed geschat op 425 € per vierkante meter en werd aldus een verkoopwaarde van 47.655,25 € weerhouden.
De nodige bodemattesten die de overdracht toelaten zijn voorhanden.
Door de notarissen werd een ontwerp verkoopakte alsook een ontwerp verkavelingsakte opgemaakt die aan de goedkeuring van de gemeenteraad worden voorgelegd.
In het geval dat de schuld voortvloeiend uit de voorliggende koop niet onmiddellijk (volledig) bij het verlijden van de akte voldaan wordt, is de hypotheekbewaarder - overeenkomstig artikel 35 van de Hypotheekwet - normaal gezien gebonden om van deze openstaande schuldvordering(en) ambtshalve een hypothecaire inschrijving te nemen in zijn registers. Deze inschrijving biedt de Stad een zekerheid omtrent de latere betaling ervan. Achteraf handlichting bekomen van deze inschrijving brengt evenwel kosten met zich mee.
Gelet op de zekerheid rond de solvabiliteit van de medecontractant, wordt dan ook voorgesteld om de hypotheekbewaarder van deze specifieke plicht te ontslaan.
Ontslaat de hypotheekbewaarder ervan enige ambtshalve inschrijving te nemen bij het overschrijven van de verkoopakte in zijn registers.