Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, artikel 42, § 3.
De wijk Rabot-Blaisantvest heeft veel woningen met een lage woonkwaliteit. Dit zijn zowel huurwoningen als woningen bewoond door de eigenaar. De Stad verkreeg middelen van het stadsvernieuwingsfonds om de woonkwaliteit in het projectgebied (de wijk Rabot-Blaisantvest) op te krikken. De stadsdiensten werkten een specifiek subsidiereglement uit voor het projectgebied, nl. de subsidie 'Wijk in de steigers' voor de verbetering van de woonkwaliteit in de wijk Rabot-Blaisantvest.
Naast de financiële stimulans om woningen in het projectgebied te verbeteren, voorziet de Stad in het projectgebied ook in praktische ondersteuning van de burger bij het verhogen van zijn woonkwaliteit middels een subsidieovereenkomst met Domus Mundi vzw.
Het 'Subsidiereglement Wijk in de steigers Rabot-Blaisantvest' wordt ter goedkeuring aan de gemeenteraad voorgelegd.
Dit reglement treedt in werking op 1 januari 2016 en eindigt op 30 april 2019.
Mits rekening gehouden wordt met de vermelde tekortkomingen (zie bijlage 'advies').
Er wordt op volgende wijze rekening gehouden met de vermelde tekortkomingen:
We houden geen rekening met conceptuele opmerkingen die bij de eerdere besprekingen niet aan bod kwamen (bv. de grootte van het projectgebied). Het reglement werd uitgewerkt op basis van het advies van de woonraad na bespreking van de uitgangspunten.
Er werd rekening gehouden met de vraag naar een toelage in verhouding tot het inkomen: hoe lager het inkomen, hoe groter de toelage.
Bovendien kunnen aanvragers uit de laagste inkomstencategorie de subsidie voor de aanvang van de werken aanvragen waardoor het subsidiebedrag waarvoor zij in aanmerking komen op voorhand wordt vastgelegd en aldus wordt voorbehouden voor deze doelgroep.
De subsidie moet in samenhang gezien worden met andere premies en voordelige leningen voor verbouwers die waar nodig en mogelijk wel zullen leiden tot een structurele verbetering van de woning.
De huurwet beschermt de huurder inzake woonzekerheid en huurprijs. Er werden voorwaarden inzake huurprijs aan de subsidiëring van huurwoningen gekoppeld.
De wijze van betoelagen van eigenaars-verhuurders is een uitdrukkelijke keuze in functie van objectieve en kwalitatieve verhuur.
Er zal nauw samengewerkt worden met organisaties en initiatieven die duurzaam en energiezuinig wonen aanmoedigen.
De bijkomende aandachtspunten van de woonraad (bv. het volgen van een hiërarchie in de uitvoering van de werken) worden in de begeleiding van eigenaars die werken uitvoeren, verder opgevangen.
Keurt goed het 'Subsidiereglement Wijk in de steigers Rabot-Blaisantvest', zoals gevoegd in bijlage die integraal deel uitmaakt van dit besluit.