Terug

2016_GR_00457 - Sluiten van een verkoopovereenkomst m.b.t. het onroerend goed gelegen te Gent, aan en nabij de Maisstraat - Intrekking

Commissie Openbare Werken, Mobiliteit en Stedenbouw
do 12/05/2016 - 19:00 Gemeenteraadszaal

Samenstelling

Bevoegde schepen

Martine De Regge
2016_GR_00457 - Sluiten van een verkoopovereenkomst m.b.t. het onroerend goed gelegen te Gent, aan en nabij de Maisstraat - Intrekking 2016_GR_00457 - Sluiten van een verkoopovereenkomst m.b.t. het onroerend goed gelegen te Gent, aan en nabij de Maisstraat - Intrekking

Motivering

Gekoppelde besluiten

Op basis van welke regels (rechtsgronden) wordt deze beslissing genomen?

  • Het Burgerlijk Wetboek, Boek II en Boek III, titel VI 'Koop'.

Regelgeving waaruit blijkt dat het orgaan bevoegd is

  • Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, artikel 43, § 2, 12°

Wat gaat aan deze beslissing vooraf?

Bij gemeenteraadsbeslissing van 14 december 2015 werd goedkeuring gegeven aan de koopovereenkomst tot aankoop van het onroerend goed gelegen te Gent, Maisstraat gekend als:

STAD GENT - tiende afdeling: een deel van een gebouw (op het kadaster gekend als textielfabriek) met aanhorigheden en grond gelegen Maisstraat 142, volgens titel gekend onder de sectie K, deel van nummer 28H, thans op het kadaster gekend onder de sectie K, nummer 0028K, met een oppervlakte volgens het metingsplan van 5.961 vierkante meter

Doelstelling van deze aankoop was om op deze locatie het nieuw op te richten dienstenbedrijf te realiseren.

Op heden is na overleg met het OCMW Gent echter gebleken dat de aankoop van deze goederen door het OCMW een betere piste zou zijn.

De motivatie en de voordelen om deze aankoop te realiseren binnen de opdracht van het OCMW zijn:

  • 1 eigenaar, namelijk OCMW koopt het volledige gebouw
  • het departement Facility Management van het OCMW kan instaan voor de volledige verbouwing tot een volwaardig en geïntegreerd Dienstenbedrijf, conform het geïntegreerde plan van eisen dat door de Stad en het OCMW samen werd opgesteld. 
  • aansluiting bij de bestaande huisvesting van de leerwerkplekken (OCMW pijler Dienstenbedrijf)
  • voordelen voor toekomstige bouwaanvraag emancipatorische werking OCMW
  • het OCMW verbouwt met het oog op een zo snel mogelijke ingebruikname, dat betekent geen fasering casco (lopende legislatuur) en afwerking (volgende legislatuur) meer nodig en bijgevolg een aanzienlijke tijdswinst voor het dossier.
  • ook de restoppervlakte wordt casco verbouwd en wordt gevrijwaard voor eventuele latere uitbreiding van het Dienstenbedrijf. Er kan evenwel een afspraak gemaakt worden met Stad Gent voor gebruik van de restruimte.

De consequentie voor het OCMW is dat zij de exploitatielasten dragen gezien de stadsbrede afspraak waarbij kosteloos gebruik van elkaars vastgoed vooropgesteld wordt en waarbij iedereen de exploitatie betaalt voor zijn eigendom.

Waarom wordt deze beslissing genomen?

Met het OCMW werd een akkoord gesloten waarbij zij zich engageren tot aankoop van de site waardoor de noodzakelijkheid tot aankoop door de Stad weg valt. Hiertoe dient dan ook aan de gemeenteraad te worden voorgesteld dat de gemeenteraadsbeslissing dd. 14 december 2015 wordt ingetrokken.

Activiteit

AC34725 Juridische beheren, analyseren en rapporteren van de vastgoedcontracten en onteigeningen - FM Vastgoed

Besluit

De commissie openbare werken, mobiliteit en stedenbouw legt het volgende voor aan de gemeenteraad:

Artikel 1

Trekt de gemeenteraadsbeslissing met datum van 14 december 2015 in, waarbij de goedkeuring werd verleend aan de overeenkomst tot aankoop van een deel van een gebouw (op het kadaster gekend als textielfabriek) met  aanhorigheden en grond gelegen Maisstraat 142, volgens titel gekend onder de sectie K, deel van nummer 28H, thans op het kadaster gekend onder de sectie K, nummer 0028K, met een oppervlakte volgens meting van 5.961 vierkante meter, mits de totale koopsom van negenhonderd achtenvijftig duizend euro (958.000 EUR).