Bij gemeenteraadsbeslissing dd. 23 november 2015 werd de goedkeuring gegeven aan de aankoop van een perceel grond gelegen te Gent, Limbastraat / Wiedauwkaai en in eigendom van de firma Bruggeman. De authentieke akte tot aankoop werd op 19 januari 2016 verleden.
Doelstelling van deze aankoop was de realsiatie van het RUP Wondelgemse Meersen 150 waarbij de mogelijkheid werd voorzien om aan de aangelande eigenaars van de Limbastraat om een strook tuinuitbreiding aan te kopen bij hun woning zodoende de leefkwaliteit van deze woningen te verhogen.
Simultaan met de aankoop van deze gronden voor tuinuitbreiding werd dan ook het tuinuitbreidingsdossier Limbastraat opgestart en werd aan 56 aangelande woningen een strook grond ter tuinuitbreiding aangeboden.
Op heden is 1 van deze woningen verkocht aan een nieuwe eigenaar en wenst deze in te gaan op het aanbod van tuinuitbreiding van de Stad.
Gezien de notariële akte voor de aankoop van de woning nog dient verleden te worden vraagt deze koper om de dossiers te koppelen zodoende gelijktijdig de woning alsook de tuin te kunnen verwerven.
Concreet gaat het over de aankoop van volgende tuinuitbreiding:
Limbastraat 97: Stad Gent - zevende afdeling
Een perceel grond gelegen te 9000 Gent, Wiedauwkaai (lot 48) thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, zevende afdeling, sectie G, deel van het perceelnummer 0341/A/10 met een oppervlakte volgens meting van veertig centiare zestig decimilliare (40,60 m²) en gekend in de databank van de afbakeningsplans bij het kadaster onder het referentienummer 44807-10123 en het perceelsidentificatienummer 341 P 12 P0000.
Bij schattingsverslag dd. 27 februari 2014 opgemaakt door de heer David Martens, Martens Consulting bvba hiertoe beëdigd door de Rechtbank werd de waarde van de gronden bepaald op € 75/m².
Gezien de werken die dienen uitgevoerd te worden om deze gronden voor verkoop geschikt te maken (afgraven gronden en voorzien van een nieuwe leeflaag) werd deze grondprijs verhoogd tot € 85 per vierkante meter.
Deze grondprijs werd naar analogie met andere tuinuitbreidingsdossier eveneens verhoogd met een administratieve kost van 6 % alsook met een forfaitaire kost van 25 % om de eigendomsbegrenzing (muur Bruggeman) te realiseren.
Het nodige bodemattest die de overdracht toelaat is voorhanden.
Met de kopers werd een aankoopbelofte alsook een kostenverklaring gesloten die aan de goedkeuring van de gemeenteraad wordt voorgelegd.
In het geval dat de schuld voortvloeiend uit de voorliggende koop niet onmiddellijk (volledig) bij het verlijden van de akte voldaan wordt, is de hypotheekbewaarder - overeenkomstig artikel 35 van de Hypotheekwet - normaal gezien gebonden om van deze openstaande schuldvordering(en) ambtshalve een hypothecaire inschrijving te nemen in zijn registers. Deze inschrijving biedt de Stad een zekerheid omtrent de latere betaling ervan. Achteraf handlichting bekomen van deze inschrijving brengt evenwel kosten met zich mee.
Gelet op de zekerheid rond de solvabiliteit van de medecontractant wordt dan ook voorgesteld om de hypotheekbewaarder van deze specifieke plicht te ontslaan.
Beslist tot het verkopen aan de koper, onder de voorwaarden van de bij dit besluit gevoegde en er integraal deel van uitmakende aankoopbelofte en kostenverklaring, van het onroerend goed gelegen te Gent, Wiedauwkaai (lot 48) thans gekend bij het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, zevende afdeling, sectie G, deel van het perceelnummer 0341/A/10 met een oppervlakte volgens meting van veertig centiare zestig decimilliare (40,60 m²) en gekend in de databank van de afbakeningsplans bij het kadaster onder het referentienummer 44807-10123 en het perceelsidentificatienummer 341 P 12 P0000 voor en mits de totale koopsom van drieduizend vierhonderd éénenvijftig euro (€ 3.451,00) verhoogd met de kosten voor een bedrag van duizend en negenenzestig euro éénentachtig eurocent (€ 1.069,81).
Ontslaat de hypotheekbewaarder ervan enige ambtshalve inschrijving te nemen bij het overschrijven van de verkoopakte in zijn registers.