2016_GR_00650 - Inbreng van gebruiksrecht in TMVW: uitbreiding van de toetreding tot de S-divisie voor de sportterreinen gelegen te Eikstraat in Oostakker - Goedkeuring

De Wet van 22 december 1986 betreffende de intercommunales;

Het Decreet van 25 april 2014 houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 13 februari 2014 tussen het Vlaamse Gewest, het Waalse Gewest en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest betreffende de gewestgrensoverschrijdende intercommunales;

Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, artikel 2;

De statuten van TMVW.

Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, artikel 42, § 1.

Via de gemeenteraadsbeslissing van 19 december 2005 is Stad Gent met ingang van 1 januari 2006 toegetreden tot de divisie S (secundaire diensten) van de cvba Tussengemeentelijke Maatschappij der Vlaanderen voor Watervoorziening (TMVW). De S-divisie van TMVW legt zich toe op het beheer van sportinfrastructuur.

De Stad Gent bracht eerder het gebruikrecht van de volgende infrastructuur in:

• 6 zwembaden (Neptunus, Rooigem, Rozebroeken, Strop, Van Eyck en Bert Carlier), 8 sporthallen (Tolhuis, Bourgoyen, Wolfput, Driebeek, Hekers, Keiskant, Neptunus en Rozebroeken) en 1 openluchtterrein (Jan Yoens) (GR besluit 24 juni 2008 en GR besluit 1 september 2008);
• sporthal in de Leopoldskazerne (GR besluit 15 december 2009);
• zwembad Rosas te Oostakker (GR besluit 28 juni 2010); dit gebruiksrecht werd inmiddels teruggenomen (GR besluit 23 juni 2015)
• infrastructuur aan de Vissersdijk (GRS) (GR besluit 22 november 2010);
• buiteninfrastructuur Olympia, Borluut, Sint-Kruis-Winkel en Gentbrugse Meersen (GR besluit 23 juni 2015).

Bij gemeenteraadsbeslissing van 28 september 2015 werd het gebruiksrecht ingebracht op een perceel aan de Koopvaardijlaan met het oog op de nieuwbouw van een wijksporthal aan de Oude Dokken.

De overwegingen op het gebied van investeringen, (technische) exploitatie, commerciële uitbating, de financiering en beheer, die aan de grondslag lagen van voormelde eerdere inbrengen, zijn ook van toepassing voor de volgende infrastructuur van Stad Gent, bestaand en/of in oprichting: de infrastructuur Wolfput gelegen langs de Eikstraat 85, Oostakker met kadastrale gegevens Gent, 17e afdeling, sectie B, perceel 517F, 517E en 506B.

Door de inbreng worden de met het gebruiksrecht gepaard gaande rechten en verplichtingen overgedragen, met inbegrip van de in bijlage vermelde overeenkomsten:
- de huurovereenkomst met vzw Koninklijke Racing Gent Club - Zeehaven dd. 23 november 2009 en bijakte dd. 26 september 2011, met dien verstande dat de huursubsidie rechtstreeks zal betaald worden aan TMVW;
- de overeenkomst met Proximus dd. 26 november 2007 en met Mobistar dd. 5 mei 2011, met dien verstande dat TMVW jaarlijks 75% van de vergoeding van deze gsm-operatoren zal doorstorten aan de Stad Gent, naar analogie met de overeenkomsten inzake gsm-masten op de watertorens.

De overheidsopdracht betreffende de ontwerpopdracht voor de werken aan de tribunes met het architectenbureau Pernette Van Derbeken werd gegund op 7 januari 2016 en zal afgehandeld worden door de Stad Gent. Het resultaat van de ontwerpopdracht voor de werken aan de tribunes zal worden overgemaakt aan FARYS|TMVW die de staantribunes zal realiseren. 

In de stedelijke boekhouding is de boekwaarde (exclusief grondwaarde) van de betreffende accommodatie per 31/12/2015 geraamd op 4.955.081,75 euro voor de infrastructuur Wolfput. In een later stadium wordt een actualisatie van de inbreng gerealiseerd, rekening houdende met de boekwaarde op datum van inbreng.

De waarde van het gebruiksrecht bedraagt 2.477.540,88 euro (zijnde de helft van de boekwaarde van de Stad Gent), en wordt door TMVW aan de Stad Gent vergoed onder de vorm van:

• een éénmalige vergoeding (= 35 % van het gebruiksrecht) van 867.139,31 euro uitbetaald in twaalf schijven;
• 9 bijkomende S-aandelen met een nominale waarde van 180.000,00 euro
• Het restant van - 9.598,43 euro wordt aangerekend op de bestaande uitgiftepremie die na uitbreiding van toetreding globaal 68.742,08 euro bedraagt.

De Stad Gent dient eveneens bijkomend in te tekenen op evenveel F-aandelen (Financieringsaandelen) als het aantal S-aandelen die de Stad Gent zal verwerven. Derhalve dient de Stad Gent in te tekenen op bijkomend 9 F1-aandelen (met een waarde van 25 euro per aandeel), die ten belope van 25% dienen volstort te worden.

Bij budgetwijziging 2016 zullen op de meerjarenplanning de nodige kredieten voorzien worden voor de exploitatiekosten, inclusief afschrijvingskosten op investeringen en financieringskosten, die verband houden met voormelde inbreng aan TMVW.

Voor meer details wordt verwezen naar het toetredingsdossier dat als bijlage bij dit besluit wordt gevoegd.

Deze beslissing wordt genomen in het verlengde van eerdere uitbreidingen van de toetreding tot de S-divisie van TMVW en met het oog op geplande en dringende verbouwingswerken.