Binnen de POD (project operationele doelstelling) Klimaatneutraliteit werd er 2.000.000 euro gereserveerd voor de subsidiëring van energiezuinige renovatie van sociale huurwoningen. De subsidie van de Stad heeft als doel ervoor te zorgen dat ofwel meer sociale woningen energiezuinig(er) worden gerenoveerd, ofwel dat de woningen sneller worden gerenoveerd.
Een vereiste voor subsidiëring is ook dat de renovatie start binnen de lopende legislatuur voor 2018. Nieuwbouw en vervangingsbouw worden niet beoogd.
De sociale huisvestingsmaatschappijen (SHM) met woningen op het grondgebied Gent werden geraadpleegd om te kijken welke projecten in aanmerking zouden kunnen komen voor bijkomende subsidiëring van de Stad Gent. Aan de SHM werd gevraagd voorstellen te formuleren van renovatieprojecten die voldoen aan volgende voorwaarden:
Bij de keuze van de projecten wordt niet vereist maar wordt wel rekening gehouden met eventuele andere maatschappelijke voordelen die kunnen gerealiseerd worden, zoals:
Vier SHM hebben meerdere voorstellen van projecten gedaan die voldoen aan de minimale voorwaarden. Er werden in 2015 reeds drie subsidieovereenkomsten gesloten met Woningent, de Volkhaard en de Gentse Haard.
Merelbeekse Sociale Woningen cvba had nog onderzoek te verrichten naar de meerkost van een project op de Hundelgemsesteenweg, waardoor er nog geen subsidieovereenkomst met haar kon worden opgemaakt.
De Merelbeekse Sociale Woningen cvba heeft intussen onderzocht op welke wijze ze ambitieuzer kon gaan dan ERP2020 en stelt voor aanpassing te doen van het verwarmingssysteem van 9 woningen aan de Hundelgemsesteenweg 236-254, te Ledeberg. MSW zou overgaan tot het overdimensioneren van radiatoren en de plaatsing van hybride warmtepompen in 9 woningen. De meerkost ten opzichte van de initieel geplande condensatieketel bedraagt 40.000 euro voor die 9 woningen.
Er wordt voorgesteld om de subsidie uit te betalen aan de SHM voor 100 % op het moment van de gunning van de werken zodat de SHM deze werken – die volgens de minimale voorwaarden bijkomende werken moeten zijn - niet met eigen middelen moet prefinancieren. De SHM bezorgt hiertoe de nodige documenten die het bedrag van de subsidie staven alsook een motivatie dat de projectrenovatie minimaal voldoet aan het Vlaams Energierenovatie Programma 2020 en een motivatie dat het renovatieproject past in een streven naar klimaatneutraliteit tegen 2050. De renovatie van vandaag mag geen verloren investeringskost blijken bij latere aanpassingen aan de woningen.
Keurt goed de subsidieovereenkomst met Merelbeekse Sociale Woningen cvba voor de renovatie van 9 woningen van Merelbeekse Sociale Woningen voor 40.000 euro, zoals gevoegd in bijlage en integraal deel uitmakend van deze beslissing.