2015_GR_01059 - Subsidieovereenkomst Meer leefbaarheid door bestrijden overlast op het openbaar domein en in de gemeenschappelijke delen in de hoogbouw Nieuw Gent door inzet flatwachter voor werkingsjaar 2016 - Goedkeuring

Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, artikel 2.

Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, artikel 42, § 1.

Het stadsbestuur van Gent werkt aan de opwaardering van de wijk ‘Nieuw Gent’, een 20ste-eeuwse sociale woonwijk aan de rand van de stad die zich laat kenmerken door zijn isolement, grote doorstroom en de vaak slechte staat van de woningen. Anderzijds zetten verschillende buurtpartners in op de wijk om deze leefbaarder te maken. Naast een stedenbouwkundige studie voor de toekomst en renovatieplannen voor de sociale appartementen, wil de Stad ook concrete initiatieven en projecten op korte termijn initiëren. Zo wordt er aan bewoners een positief signaal gegeven dat er iets beweegt en dat de Stad wil investeren in de wijk en de leefbaarheid ervan. Daarom moeten deze projecten bovenal zichtbaar en haalbaar zijn.

Met middelen van Stedenfonds zullen volgende projecten opgezet en gerealiseerd worden:

1. Het Multihuis

2. Meer klusbakken en repaircafés

3. Vandalismebestrijding.

WoninGent zet een flatwachter in functie van het voorkomen van vandalisme en het verhogen van de woonkwaliteit en de leefbaarheid in Nieuw Gent in.

De flatwachter wordt exclusief ingezet op Nieuw Gent meer specifiek in de gebouwen Milenka, Aurora, Orion, Mercurius, Jupiter en Saturnus in de Kikvorsstraat te Gent.  De flatwachter is zichtbaar aanwezig in de hoogbouw en omgeving.

De zichtbare en alerte aanwezigheid van een flatwachter verhoogt de sociale controle, vermindert de onveiligheidsgevoelens, maakt dat technische problemen en vervuiling in gemeenschappelijke delen en op het openbaar domein vlugger worden gesignaleerd en aangepakt, vermijdt overlast en klachten van bewoners.

De flatwachter heeft vier functies:

1. Aanspreekpunt voor de huurders
   1. De flatwachter is goed herkenbaar en duidelijk aanwezig in en rond de vermelde sociale woonblokken van WoninGent.
   2. De flatwachter is een laagdrempelig aanspreekpunt, geeft informatie waar mogelijk, werkt nauw samen met de andere diensten van WoninGent en de andere initiatieven in de wijk zoals het project 'participatie van sociale huurders', het multihuis, ... .
2. Meldingsfunctie
   Signaleren tekorten, daden van vandalisme, schade, technische mankementen en andere vaststellingen in de gemeenschappelijke delen en op het openbaar domein, waar mogelijk lost hij het probleem onmiddellijk op. Individuele technische klachten in de woning van de huurders, worden door de huurders zelf gemeld op het technisch meldpunt van WoninGent.
   
   Signaleren van sociale problematieken aan de wijkmonitor
   
   Verzamelen van de door de diensten van WoninGent gegeven respons op de meldingen en periodiek daarover rapporteren aan het afdelingshoofd sociale zaken.
3. Preventiefunctie
   De zichtbare en alerte aanwezigheid betekent een hogere sociale controle wat preventief en corrigerend werkt. Het onmiddellijk doorgeven van technische problemen en/of vervuiling, in de gemeenschappelijke delen en op het openbaar domein, verhoogt de kans op snellere aanpak hetgeen bijkomende overlast zal vermijden.
   Gezien afvalsortering en sluikstorten een weerkerend probleem is in de hoogbouw in Nieuw Gent, wordt hieraan extra aandacht gegeven en kort op de feiten ingespeeld.
   
   Flatwachter, sociale dienst (in casu wijkmonitor) en technische dienst werken nauw samen en werken aanvullend.
   
   De maatschappij engageert zich om extra aandacht te geven aan de signalen in verband met de gemeenschappelijke delen en het openbaar domein van de bewoners, de diensten en de flatwachter,  zodat de resultaten vlug zichtbaar zijn wat ongenoegen en wrevel bij de huurders vermijdt.
4. Sensibiliseringsfunctie
   
   Bewoners bewuster maken van bepaalde handelingen, zoals correct sorteren van afval, de woning en de gemeenschappelijke delen en het openbaar domein gebruiken als een ‘goede huisvader’, ...
   
   Bewoners stimuleren tot goed nabuurschap. Huurders doorverwijzen naar werking huurdersgroep en co- creatie, multihuis, samenwerken met co-creatie en multihuis waar eventueel mogelijk en wenselijk.

Hiertoe werd een subsidieovereenkomst 'Meer leefbaarheid door bestrijden overlast op het openbaar domein en in de gemeenschappelijke delen in de hoogbouw Nieuw Gent door inzet flatwachter voor werkingsjaar 2016' opgemaakt. 

Op budgetplaats 3454000GW is 55.000 euro voorzien, waarvan 45 % na ondertekening overeenkomst en zo snel mogelijk na 1 januari 2016 wordt uitbetaald, vervolgens 45 % wordt uitbetaald na het eerste trimester in 2016 en de resterende 10 % subsidie wordt uitbetaald in 2017 na de inhoudelijke controle van de prestatie en na de financiële afrekening realisatie en evaluatie van het project.