Op 23 september 2014 keurde de gemeenteraad de subsidieovereenkomst met CAW Oost-Vlaanderen vzw, regio Gent-Eeklo goed voor 'tijdelijke inzet van leegstaande sociale woningen in Gent'.
CAW Oost-Vlaanderen vzw, regio Gent-Eeklo, staat in voor het in huur nemen van leegstaande sociale woningen, ze gebruiksklaar te maken om ze dan in gebruik te geven van mensen met welbepaalde woonproblemen.
Het streefdoel is gemiddeld 45 woningen in gebruik. We stellen echter vast dat de organisatie op heden slechts 25 woningen in gebruik heeft kunnen nemen. Per woning die ze in huur nemen kunnen zij slechts 2.500 euro herstellingskosten ten laste nemen. Deze herstellingskost schieten ze voor en recupereren ze op een huurperiode van 3 jaar.
We stellen ook vast dat een aantal wooneenheden extra kunnen in huur genomen worden als er een hogere herstellingskost kan op ingezet worden.
Om het aantal in huur te nemen leegstaande sociale woningen te doen toenemen, kent de Stad Gent 30.000 euro subsidie toe.
In het kader van deze subsidieovereenkomst neemt CAW, Oost-Vlaanderen vzw, regio Gent-Eeklo, bijkomende leegstaande sociale woningen met een maximale renovatiekost tot 4.000 euro in huur, maakt deze gebruiksklaar en geeft ze in tijdelijk gebruik aan alleenstaanden/gezinnen die hun ongeschikte en/of onbewoonbare woning moeten verlaten, wiens woning grondig gerenoveerd wordt, die een residentiële voorziening/transitwoning/noodwoning/lokaal opvanginitiatief moeten verlaten of die dak- of thuisloos zijn.
2.500 euro herstellingskost blijft ten laste van het CAW en is ook verrekend in de gebruiksvergoeding.
De meerkost boven de 2.500 euro per woning kan betaald worden met deze subsidie mits verantwoording van de uitgaven. Hiervoor legt CAW Oost-Vlaanderen vzw, regio Gent-Eeklo, bij de afrekening van de subsidieovereenkomst van elke nieuwe woning waar meer dan 2.500 euro kosten aan gebeurd zijn, de factuur van materiaal en personeelskost aan derden (niet aan eigen medewerkers) en het betalingsbewijs aan de Stad Gent voor.
De gemiddelde aanvaardbare meerkost per nieuw ingezette sociale leegstaande woning is maximum 1.200 euro/wooneenheid.
Dit bedrag geldt voor minimum 25 bijkomende leegstaande woningen met een grotere renovatiekost dan 2.500 euro die in huur genomen worden. De gemiddelde extra investering per woning boven de 2.500 euro, is maximum 1.200 euro/woning.
Gaat het om minder woningen, dan wordt het totaalbedrag van 30.000 euro pro rata teruggevorderd.
De overeenkomst gaat in op 18/12/2015 en eindigt op 31/12/2016.